道路用地「持分」可以買賣嗎？共同持分要注意哪些法律風險？
道路用地持分的買賣涉及複雜的共有關係與法律程序。雖然原則上可依法交易，但實務上需要特別注意諸多風險因素，避免日後產生糾紛。
持分交易的基本原則
道路用地持分可依民法規定自由買賣，但因涉及共有人之間的權利義務關係，交易前務必確認持分比例、其他共有人意願，以及土地的實際使用狀況。
共有人同意問題
其他共有人可能不同意出售，或主張優先購買權，影響交易進行
使用權爭議
共有道路用地若無明確管理協議，易產生使用糾紛及權利行使困難
稅務負擔分配
地價稅、土地增值稅等稅務負擔如何分配，需事先明確約定
土地價值影響
共有關係複雜度直接影響土地市場價值與交易可行性
風險提醒：共有道路用地持分交易前，務必進行完整的盡職調查，包括土地登記、稅務狀況、共有人意願等，並透過書面協議明確約定各項權利義務，才能有效降低法律風險。
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